Quy trình tư vấn thiết kế – thi công nội thất

  • NỘI DUNG CÔNG VIỆC TƯ VẤN THIẾT KẾ NỘI THẤT:

A- Giai đoạn ý tưởng: Tỷ trọng công việc 50%

  • Tư vấn, đưa ra ý tưởng không gian phù hợp với sở thích và kinh phí của chủ đầu tư.
  • Mặt bằng bố trí nội thất ( không quá 02 phương án)
  • Mặt đứng (nếu cần thiêt )
  • Mặt cắt ( nếu cần thiết )
  • Hình ảnh 3D thể hiện không gian ( tối thiểu mỗi không gian 01 ảnh )

B- Giai đoạn thống nhất ý tưởng:

  • Bao gồm công việc trao đổi, chỉnh sửa và thống nhất phương án để triển khai bản vẽ chi tiết, bản vẽ thiết kế kĩ thuật.
  • Hình ảnh 3D chi tiết thể hiện ánh sáng, màu sắc, vật liệu . . .

C- Hồ sơ triển khai bản vẽ kĩ thuật: Tỷ trọng công việc 40%

  • Mặt bằng cải tạo và bố trí nội thất (phá dỡ tường cũ, xây lại tường mới theo thiết kế)
  • Chi tiết mặt bằng trần, lát sàn
  • Mặt đứng các diện tường
  • Mặt cắt triển khai
  • Bản vẽ thiết kế điện, nước ( dạng bố trí)
  • Bản vẽ thiết kế hệ thống kĩ thuật ( dạng bố trí). VD: âm thanh, camera, TV, ĐT, . . .
  • Bản vẽ chi tiết triển khai đồ nội thất ( bao gồm kích thước, vật liệu, màu sắc )
  • Hình minh họa kèm theo
  • Yêu cầu khác: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

D- Tư vấn: Tỷ trọng công việc 10% ( không bao gồm bản vẽ, không tính vào thời gian quy định trong hợp đồng )

  • Chất liệu, màu sắc, quy cách vật liệu hoàn thiện
  • Trang thiết bị
  • Đồ vật trang trí . . .
  • THỜI GIAN, TIẾN ĐỘ, TRÌNH TỰ QUY ĐỊNH CÔNG VIỆC THIẾT KẾ :
  • Giai đoạn 0: Giai đoạn gặp mặt, tư vấn, tiếp nhận mong muốn của chủ đầu tư
  • Giai đoạn 1: Giai đoạn ý tưởng ( bắt đầu khi kí hợp đồng thiết kế).
  • Thời gian 5-7 ngày
  • Giai đoạn 2: Giai đoạn thống nhất ý tưởng.
  • Thời gian 5-7 ngày
  • Giai đoạn 3: Giai đoạn triển khai bản vẽ kĩ thuật.
  • Thời gian 7-10 ngày
  • Giai đoạn 4: Giai đoạn tư vấn hoàn thiện
  • Thời gian trong suốt quá trình thi công

Thời gian trên chỉ mang tính tham khảo bởi thời gian thực hiện các giai đoạn sẽ phụ thuộc vào quy mô của công trình.

  • GHI CHÚ:
  • Sau khi bàn giao bản vẽ thiết kế sơ bộ đã được thống nhất – ở giai đoạn 2, vì lí do cá nhân chủ đầu tư không muốn tiếp tục triển khai dự án, khi đó đơn vị thiết kế được nhận 50% giá trị hợp đồng đã kí ( số tiền đã ứng trước ngay sau khi kí hợp đồng)
  • Trong quá trình triển khai bản vẽ kĩ thuật và bản vẽ chi tiết, nếu chủ đầu tư thay đổi phương án ( bản vẽ thiết kế đã được thống nhất – ở giai đoạn 2 ) thì mỗi lần thay đổi bên tư vấn thiết sẽ được tính thêm 10% giá trị hợp đồng. Thời hạn hợp đồng khi đó được xác định lại kể từ khi chủ đầu tư điều chỉnh phương án thiết kế.
  • Bên chủ đầu tư và bên tư vấn thiết kế chỉ thực hiện nội dung công việc với người kí hợp đồng và người được ủy quyền. Giái trị quyết định của người được ủy quyền nêu trong hợp đồng có tính pháp ly như nhau.
  • Thanh toán đợt 1 được thực hiện là 50% giá trị hợp đồng ngay sau khi kí kết.
  • Thanh toán đợt 2 được thực hiện 40% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên tư ván thiết kế bàn giao đầy đủ bản vẽ kĩ thuật , bản vẽ thi công ( bao gồm cả những chi phí phát sinh được hai bên xác định trong quá trình thực hiện hợp đồng).
  • Thanh toán đợt 3 được thực hiện là 10% còn lại sau khi công trình được hoàn thiện hoặc được đưa vào sử dụng
  • Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoăc chuyển khoản.
  • Giảm 50% phí thiết kế khi kí hợp đồng thi công.
  • THI CÔNG – HOÀN THIỆN NỘI THẤT:
  • Giai đoạn 1 : Nhận bản vẽ thi công, xác nhận vật liệu, phụ kiện, quy cách hoàn thiện . . .
  • Giai đoạn 2 : Báo giá chi tiết các hạng mục sau khi đã thống nhất – thời gian 1-2 ngày ( tùy thuộc quy mô dự án)
  • Giai đoạn 3 : Kí hợp đồng, bàn giao giấy tờ liên quan ra vào công trình . . . chủ đầu tư tạm ứng trước 50% giá trị hợp đồng.
  • Giai đoạn 4 : Bắt đầu thi công phần thô dự án:
  1. Phá dỡ tường cũ theo thiết kế
  2. Xây tường mới theo thiết kế
  3. Thi công phần điện, nước: ổ cắm. điều hòa, chống thấm . . .
  4. Trần, phào, chỉ, ốp lát . . .
  • Giai đoạn 5 : Vận chuyển, lắp đặt đồ nội thất – chủ đầu tư thanh toán 40% giá trị hợp đồng
  • Giai đoạn 6 : Lắp đặt thiết bị, phụ kiện, đồ decor . . . ( nếu có )
  • Giai đoạn 7 : Kiểm tra, bàn giao chủ đầu tư – Thanh toán 10% còn lại của hợp đồng.